マンション管理士とは
マンション管理組合、理事会、区分所有者に対するコンサルタントとして高度な専門知識を有する国家資格です。
マンション管理組合運営に関して、各種法令に関する事、管理組合の運営に関する事、大規模修繕工事等の共用部に関する事、日ごろ感じる疑問点や問題点、トラブル等の相談に関して必要な助言、指導、その他の援助等、適切なアドバイスを行います。
マンション管理士と管理業務主任者との違いは
マンション管理士は、専門知識をもってマンションの管理に関し、管理組合の代表者である管理者又は管理組合の構成員である区分所有者からの相談を受けて、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする専門家です。つまり、マンション管理士は、管理組合の立場から、管理組合の運営に関し適切な助言等の支援を行うものです。
これに対し管理業務主任者は、マンション管理業者の事務所ごとに置かれ、マンション管理業者が義務付けられた管理受託契約に係る重要事項の説明、管理事務の報告等の事務に当たるものであり、マンション管理業者が受託した管理業務の的確な実施を目的として設けられた国家資格です。したがって、両者の立場及び業務内容は性格を異にするものです。
マンション理事会、区分所有者様へ
長年に渡り同じ管理会社任せになっている場合や、長年に渡り管理組合理事長が同じ人のままですと管理会社主導になり易く、大規模修繕工事等も言い値で施工しているマンションも多くあるようです。輪番制の場合であっても、通常は法律的な知識に乏しく、管理規約を読んだ事も無いという方も多いかと思います。例えば毎月の管理費や修繕積立金額を改定したり、管理会社を変更することも可能です。 今まで当たり前に口座から差し引かれていた出費を抑えることにつなげる事も当然可能です。
衣服と食料と住居は生活していく上でその基礎となるものです。生きていくために必ず必要な住居だからこそ、良好なコミュニティーがあり、将来に向かって快適に生活できる環境作りが必要と考えます。これは現在お住いのマンションに限らず、投資マンションオーナー様の利回り向上にも共通する内容です。管理業務主任者とマンション管理士の有資格者で自らもマンションオーナーの担当者が在籍しています。是非ご相談下さい。
